COMMUNE D'ETRELLES (35)

ETUDE PREALABLE A L'AMENAGEMENT ET AU DEVELOPPEMENT DU CENTRE-BOURG

2025 – 2027 / MO : Mairie d'Etrelles (35)

ELEMENTS DE MISSION
_ Diagnostic transversal échelle communale et sectoriel
_ Identifier et définir les enjeux d'aménagement
_ Création d'une offre nouvelle & diversifiée de logements
_ Programmation des équipements échelle communale
_ Dynamisation de l'offre commerciale
_ Définition de plusieurs scenarii de renouvellement / insertion
_ Etablissement d'un plan d'actions opérationnel


ENJEUX & PARTICULARITES
L'enjeu principal de la commune est de répondre aux besoins en logements sur son territoire dans un contexte de sobriété foncière. Elle s'est ainsi engagée dans une réflexion sur le développement urbain de son centre bourg pour les prochaines années dans un souci de limiter la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers et en respectant les objectifs du ZAN.

La particularité de la commune d'Etrelles est de bénéficier de terrains de sports (espaces déjà urbanisés) en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, services et équipements. Cet espace est ainsi devenu un secteur stratégique pour le développement de la commune dans le but d'y développer une future zone d'habitat (avec une cible d'environ 150 logements) dans une logique de densification et ainsi y renforcer la centralité du coeur de bourg.

Le second enjeu de la commune devient alors la recomposition et le déplacement des équipements sportifs vers le secteur des Hairies où sont déjà implantés un terrain et une salle de sports.

D'une façon générale, l'étude portera sur :

- L'étude du déplacement des équipements sportifs vers le secteur des Hairies ;

- La conception d'un nouveau quartier d'habitat d'environ 150 logements sur 3,5 ha ;

- L'élaboration d'un schéma communal de déplacements à l'échelle de l'ensemble du périmètre du centre-bourg et en y anticipant les déplacements générés par la réalisation du futur quartier d'habitat.

Afin de définir précisément les besoins de la commune, d'assurer une cohérence dans le phasage des projets, de hiérarchiser les priorités et de se doter dès à présent des outils juridiques nécessaires à leurs mises en oeuvre, la commune d'Etrelles souhaite lancer une étude préalable à l'aménagement et au développement de son centre-bourg. Cette étude devra également permettre d'établir un planning prévisionnel des études et des travaux à engager avec une vision à court, moyen et long terme et de définir un programme d'actions pour les années à venir.